【扇町駅徒歩3分】エステムコート梅田東アクアパレス205号室｜敷金0円・ロフト付き1Kをご紹介

こんにちは、BROWN不動産トラストのスタッフです。今日は、扇町駅から徒歩3分の好立地にある「エステムコート梅田東アクアパレス」205号室をご紹介します。梅田エリアにも近く、通勤・通学にもお買い物にも便利なお部屋です。

駅近で梅田も生活圏。アクセス抜群の立地

最寄りは地下鉄堺筋線「扇町」駅で、徒歩わずか3分。JR東西線「大阪天満宮」駅も徒歩10分圏内なので、2駅2路線が使えます。梅田や南森町、天神橋筋商店街にも近く、平日の通勤から休日のお出かけまで、移動のストレスが少ない立地です。

家賃5万円・敷金0円で初期費用を抑えられる

• 家賃：50,000円
• 共益費：10,000円
• 敷金：0円 ／ 礼金：1ヶ月
• 水道代：定額 月2,000円

北区の駅近物件でこの賃料は魅力的です。敷金が0円なので、引っ越し時のまとまった出費を抑えたい方にもおすすめです。水道代が定額なのも、毎月の支出が読みやすくうれしいポイントです。

入居時の初期費用は、仲介手数料を含めておおよそ28万円前後が目安です（入居日や保証会社の条件によって前後します。詳しくはお気軽にお問い合わせください）。

ロフト付き1Kで収納もたっぷり

間取りは洋室6.0帖の1K＋ロフト（専有面積18.90㎡）。ロフトを寝室や収納スペースとして使えば、洋室を広々と使えます。クローゼットやシューズボックスもあり、荷物が多めの方でも安心です。お部屋は西向きで、フローリングの落ち着いた内装です。

分譲賃貸ならではの充実設備

もともと分譲マンションとして建てられたRC造・地上9階建ての建物なので、設備がしっかりしています。

• オートロック・防犯カメラで女性の一人暮らしにも安心
• 宅配ボックス付きで不在時も荷物を受け取れる
• 浴室暖房乾燥機で雨の日の洗濯も困らない
• 独立洗面台・ガスコンロ付きキッチン・室内洗濯機置場
• インターネット対応（LANゲート）、TVモニターフォン、エアコン完備
• 敷地内ゴミ置き場で24時間いつでもゴミ出しOK
• 駐輪場・バイク置場・駐車場あり（空き状況はお問い合わせください）

室内照明とミニ冷蔵庫も残置物として付いているので、新生活のスタートもスムーズです。

周辺環境：買い物も散歩も徒歩圏で完結

毎日の買い物に便利なスーパーが、徒歩圏内に3軒そろっています。

• ライフ 太融寺店：約410m（徒歩約6分）
• 阪急OASIS 同心店：約490m（徒歩約7分）
• コーヨー 南森町店：約590m（徒歩約8分）

扇町駅のすぐそばには緑豊かな「扇町公園」があり、朝のジョギングや休日の散歩にぴったりです。また、日本一長い商店街として知られる「天神橋筋商店街」も近く、食べ歩きや日用品のお買い物も楽しめます。地下鉄谷町線「南森町」駅も徒歩圏内で、通勤ルートの選択肢がさらに広がります。

こんな方におすすめ

• 梅田・南森町エリアに通勤・通学する社会人や学生の方
• 初期費用と毎月の家賃をできるだけ抑えたい方
• セキュリティや設備のしっかりした物件に住みたい一人暮らしの方

物件概要

• 物件名：エステムコート梅田東アクアパレス 205号室
• 所在地：大阪府大阪市北区末広町
• 交通：地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩3分／JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩10分
• 間取り：1K＋ロフト（洋室6.0帖）／専有面積18.90㎡
• 構造：RC造 地上9階建て／築年月：2002年2月
• 入居日：相談

※設備・間取りは現況優先となります。

内見のご予約やお問い合わせは、BROWN不動産トラストまでお気軽にご連絡ください。
TEL：06-6755-4337（定休日：水曜日）