知っておいて損しない！？ 不動産賃貸に関する豆知識
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2024.08.17
- スタッフブログ
不動産賃貸に関する豆知識を3つご紹介します。
1. 敷金・礼金の違い
- 敷金：賃貸契約時に家主に預ける保証金で、退去時に部屋の原状回復費用や未払い家賃が差し引かれた後、残額が返金されます。
- 礼金：家主への謝礼金として支払われ、基本的に返金はありません。最近では礼金がゼロの物件も増えています。
2. 更新料の有無
- 賃貸契約には通常2年間の契約期間がありますが、期間満了後に契約を更新する際、更新料がかかる場合があります。更新料は家賃の1ヶ月分が相場です。更新料が不要な物件も増えてきているので、契約前に確認すると良いでしょう。
3. 原状回復の範囲
- 退去時に求められる原状回復とは、入居時の状態に戻すことを指しますが、通常の生活で生じる経年劣化や自然損耗は含まれません。貸主が過剰に請求するケースもあるので、事前に契約書で原状回復の範囲を確認し、必要に応じて写真を撮っておくとトラブルを避けやすくなります。
これらの豆知識を押さえておくと、不動産賃貸の契約や退去時に役立つでしょう。
