🚆片町線（学研都市線）沿線に住むなら？ブラウン不動産スタッフブログ
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🚆片町線（学研都市線）沿線に住むなら？
賃料相場・駅の特徴・住みやすさまとめ【ブラウン不動産】
🏙片町線とは？（学研都市線の歴史と成り立ち）
片町線は、大阪市の「京橋駅」から奈良県の「木津駅」までを結ぶJRの路線で、
正式名称は「学研都市線（がっけんとしせん）」と呼ばれています。
もともとは明治時代（1895年）に開通した「片町駅（現・京橋付近）」〜四条畷間の鉄道路線が始まり。
その後、奈良方面まで延伸され、2008年からは「学研都市線」の愛称が使われています。
「学研都市（けいはんな学研都市）」の開発とともに沿線が発展し、
現在では ベッドタウンとして人気の高い路線 となっています。
🚉片町線（学研都市線）の主要駅と特徴・賃料相場
| 駅名 | 特徴 | ワンルーム平均賃料 | 1LDK～2LDK平均賃料 |
|---|---|---|---|
| 京橋駅 | 大阪中心部へのアクセス抜群。商業施設・飲食店多数。 | 約6.5万円 | 約10万円 |
| 鴫野駅 | 再開発で注目。おおさか東線も利用可。 | 約6万円 | 約9万円 |
| 放出駅 | 交通アクセス良くファミリーにも人気。 | 約5.5万円 | 約8万円 |
| 徳庵駅 | 落ち着いた住宅地、家賃安め。 | 約5万円 | 約7万円 |
| 鴻池新田駅 | 駅前にスーパー・飲食店あり便利。 | 約5.2万円 | 約7.5万円 |
| 住道駅 | 大型商業施設「京阪百貨店」あり便利。 | 約5.8万円 | 約8万円 |
| 四条畷駅 | 治安良く自然も多い。子育て世帯に◎ | 約5.5万円 | 約7.8万円 |
| 忍ヶ丘駅 | 駅周辺落ち着いた雰囲気、家賃安め。 | 約5万円 | 約7万円 |
| 寝屋川公園駅 | 公園や緑地が多くファミリー層に人気。 | 約4.8万円 | 約6.8万円 |
| 星田駅 | 新築マンション増加中。住みやすさ上昇中。 | 約5.3万円 | 約7.2万円 |
| 河内磐船駅 | 京阪交差駅で通勤便利。 | 約5.5万円 | 約7.5万円 |
| 長尾駅 | 大型商業施設が近く便利。 | 約5.3万円 | 約7.2万円 |
| 松井山手駅 | 高級感ある街並みで人気上昇。 | 約6.5万円 | 約9万円 |
| 大住駅 | 静かな住宅街、賃料安め。 | 約4.5万円 | 約6.5万円 |
| 京田辺駅 | 学生・社会人に人気の街。 | 約5万円 | 約7万円 |
| 松井山手～木津方面 | 緑が多く落ち着いた郊外エリア。 | 約4.5万円前後 | 約6万円前後 |
💡片町線のメリット
✅ 大阪・奈良方面どちらにもアクセス良好
京橋から大阪市内へ、木津から奈良方面へ1本で行けます。
✅ 家賃相場が比較的安い
京橋や鴫野など中心部を少し離れると、賃料がぐっと下がる傾向に。
✅ 再開発エリアが多く、今後も注目
鴫野・放出・住道などはマンション建設が増加中。
✅ 治安が比較的良く、ファミリー層にも人気
四条畷〜松井山手エリアは子育て世帯の定住率が高めです。
⚠️片町線のデメリット
⚠️ 快速が少なく、時間帯によっては混雑
通勤ラッシュ時は京橋方面が非常に混みます。
⚠️ 線路沿いが住宅街のため景観に変化が少ない
静かではあるものの、夜は少し暗く感じる場所も。
⚠️ 都心部まで距離がある駅も多い
寝屋川公園以東は通勤時間が30〜40分かかることも。
💰「○○万円台で狙える駅」まとめ
| 予算 | 狙い目駅 |
|---|---|
| 4万円台 | 寝屋川公園、大住、木津 |
| 5万円台 | 放出、徳庵、鴻池新田、忍ヶ丘 |
| 6万円台 | 京橋、松井山手（築浅物件） |
📸おすすめ写真素材リスト（フリー素材サイトOK）
| 内容 | 推奨素材例（検索ワード） |
|---|---|
| アイキャッチ | 「片町線 電車」「学研都市線 車両」 |
| 京橋駅周辺 | 「京橋 グランシャトー」「京橋駅 夜景」 |
| 放出駅周辺 | 「放出駅 再開発」「大阪市鶴見区 住宅街」 |
| 住道駅 | 「住道駅 商業施設」「大東市 駅前」 |
| 四条畷駅 | 「四条畷 自然」「四条畷駅 風景」 |
| 松井山手駅 | 「松井山手 けいはんな」「高級住宅街」 |
| 締め画像 | 「不動産 相談」「カフェで打ち合わせ」 |
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片町線は、アクセス・治安・家賃のバランスが取れた路線です。
「大阪にも奈良にも行ける便利さ」で、
単身者からファミリーまで幅広い層におすすめ！
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