【お部屋探しのマメ知識】物件情報の見方「専有面積」「管理費」「築年数」

こんにちは、BROWN不動産トラストのスタッフです。

朝晩の冷え込みが増して、温かい飲み物がおいしい季節になりましたね。

インターネットで物件を探していると、たくさんの項目が並んでいて迷ってしまうことはありませんか？今日は、物件情報で特に見ておきたい3つの項目をご紹介します。

📏 専有面積：お部屋の本当の広さ

専有面積とは、そのお部屋の中で自分だけが使える部分の広さのことです。

バルコニーや共用の廊下は含まれません。

「6帖」「8帖」といった居室の広さだけでなく、キッチンや収納、水回りも含めた全体の広さがわかるので、お部屋どうしを比べるときの目安になります。

💴 管理費・共益費：毎月かかる費用

管理費や共益費は、共用部分の清掃や照明、エレベーターの点検などに使われる費用で、家賃とは別に毎月かかります。

家賃が安く見えても管理費が高めの場合もあるので、「家賃＋管理費」の合計で比べるのがおすすめです。

🏢 築年数：古い＝悪いではありません

築年数が新しいお部屋は設備がきれいで人気ですが、そのぶん家賃は高めになりがちです。

一方で、築年数が経っていても、室内がリフォームされていてきれいなお部屋もたくさんあります。

• 室内のリフォームの有無
• 水回りの設備の状態
• 建物の管理が行き届いているか

などもあわせて見ると、満足度の高いお部屋が見つかりやすくなります。

🏠 物件情報の見方もお気軽にご相談ください

「この物件、どう思いますか？」とネットで見つけた物件をお持ちいただくのも大歓迎です。

気になる点をひとつずつ一緒に確認していきましょう。

お部屋探しのご相談はお気軽に！
BROWN不動産トラスト　TEL：06-6755-4337（定休日：水曜日）